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冰城“候鸟老人”提前一个月起飞安巢 因三亚各种“贵”

2017-09-12 10:02 | 新晚报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
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核心提示:今年哈市第一批候鸟老人已于9月中上旬飞往海南,较往年足足早了一个多月。而催促他们早早南下的,是三亚的各种“贵”。

三亚带游泳池的小区。

今年哈市第一批候鸟老人已于 9 月中上旬飞往海南,较往年足足早了一个多月。而催促他们早早南下的,是三亚的各种 " 贵 ":新房价格全线上涨、二手房房源告急、房租蹿得让房东都忘了还有订金在约束 ……

新房——新楼盘半年每平方米涨了 30%

刘亚琴动身南下要更早,8 月底就到了三亚。今年春节前她看好了迎宾路一处刚开盘的楼盘,当时是 2.1 万 / 平方米,当时寻思 " 等等看 "。现在这个楼盘是 2.5 万 / 平方米—— 3 万 / 平方米,没剩几套了,价格还在涨。

刘亚琴这次抱着必买的决心,只是,这回的候鸟房只能买在距三亚坐高铁要 1 个多小时的周边了。

【记者调查】

在三亚新楼盘销售网上,凤凰路、海韵路的楼盘已经是 35000 元 / 平方米打底儿,而在跃进路刚开盘的某小区直接标出了 50000 元 / 平方米的 " 天价 "。记者以消费者身份致电几家楼盘,三亚湾某楼盘的销售人员告诉记者,从去年十一前后三亚新房价格就 " 大踏步 " 上涨,他们的楼盘现在售价是 43000 元 / 平方米—— 45000 元 / 平方米,比今年初每平方米涨了 1 万元。

冰城老人在三亚。

二手房——房屋中介没房卖挺愁

从 3 月份到现在,海南卓亚家缘投资股份有限公司的付勃楠始终占据着所在公司金牌销售的位置。

小付说,三亚 " 贵 " 了,跟着涨起来得不仅是周边,连前几年不被看好的海口也 " 翻了身 ",前两三年,1.2 万 / 平方米,是相当高档的小区了,而现在差不多的都要 2.3 万 / 平方米。

现在房不等人。三亚二手房交易基本都是现金,房主都不爱等周期长的贷款交易。" 不愁卖啊!" 小付说,现在最犯难的就是房源,各家中介都是虎视眈眈盯着周围小区,时刻准备抢独家房源。

【记者调查】

三亚当地棚改政策是造成房源紧缺的主要原因之一。三亚市异地养老协会理事长王颖告诉记者,从前年年末开始,三亚市进行城中村改造,一方面大批小产权房消失,另一方面当地居民成了房地产市场有力的新生购买群体。

租房——房租涨二成 交了订金依旧没房

租房市场也受了影响,不仅租金涨了,连 " 秩序 " 都乱套了。

陈建国和老伴冬季去三亚当候鸟已经六七年,一直住在吉祥街一带的一栋 7 层公寓。今年开春回来前,他看出了房租有涨价苗头,不仅和房东口头预订了自己长年住的这间带窗户的 " 亮屋 ",还交了 200 元作为订金。

原本以为高枕无忧,就等 10 月中旬起程了。可谁知前几天看了房主的朋友圈," 晴天霹雳 " ——现在只剩两间没窗户的 " 黑屋 " 了。陈建国赶紧打电话问怎么回事,房东给出的解释 " 太火了,不能给你留了 "。

陈老说从前年开始,三亚市内的房租一直以每年 20%-30% 的速度增长,2015 年他的 18 平方米 " 候鸟窝 " 每月租金是 1800 元,2016 年涨到了 2200 元,今年房东称 2500 元肯定是住不进 " 亮屋 "。

【记者调查】

记者咨询了当地几家地产公司,目前市区解放路、迎宾路周边两居室月租金在 4000 元— 4500 元,春节那一个月要 1 万元。小产权房的减少,还让签订条件更 " 严格 ",大部分都是以半年为单位整租,如果租的时间少于半年,单月价格还要高。

记者从三亚市异地养老协会了解到,平均每年哈市约有 20 万老人南下 " 猫冬 "。如今,房源减少,房价上涨,老人们在家实在坐不住了,纷纷订票打包赶紧南下 " 抢房 "。

三亚的候鸟公寓。

老年公寓——凑好了候鸟团却找不到养老公寓

房荒让没房 " 候鸟 " 慌了神,开始结伴选择候鸟养老公寓。但问题来了,候鸟老年公寓预订也很火爆。据不完全统计,目前三亚市性价比高的候鸟老年公寓已经满了七成左右。

哈市香坊区一家旅行社去年开始做三亚候鸟休闲养老,带着 20 多位老人在三亚当地一家养老公寓猫了个冬,大家反馈都不错。现在又有 30 多位老人等着出发,可经理却闹心了,去年那家老年公寓接了个东北候鸟团大单,不再与他合作,这两周联系了好几家养老公寓,有地方的条件不行,条件好些的又都满员了。

【记者调查】

连日来,记者以候鸟老人子女身份致电三亚多家候鸟老年公寓。一家在三亚湾附近的老年公寓负责人表示他们目前还有床位,报价已经细化到入住日期和入住时间长短。不同类型价格也不同,10 月 1 日 -10 月 25 日入住,住到春节前,是每月每人 2700 元,住半年以上是每人每月 2200 元。11 月中下旬入住,到春节,每月每人是 3800 元。如果明年打算继续租住,可以免费寄存行李,同时有专车接送老人往返机场或火车站。

因为气候适宜、因为空气好,好多人 " 认 " 三亚。以前有人戏称是 " 黑龙江人的三亚 ",现在外来的候鸟越来越多,三亚的房价也越来越贵。目前,大多数冰城候鸟为了健康,还是打算今冬继续南飞。面对高房价,有的人咬牙挺着,有的人无奈把候鸟巢安得更偏僻些 ……

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