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沈阳公寓住宅化现象显现 渐成沈城市民买房新宠

2017-05-19 14:21 | 365淘房 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
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核心提示:沈阳公寓日渐走俏,成为市民买房投资新选择。

生活节奏变快,人们对于住房要求也发生很多改变,加之受政策、学区、落户、价格等利好因素影响,沈阳公寓日渐走俏,成为市民买房投资新选择。

公寓利好增多 “住宅”属性日趋显现

在北上广,提到公寓,很多人马上就会想到高端的酒店式公寓产品。通常这类产品装修档次较高,大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便。按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性。一般以只租不售和产权式经营为主,大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务。

在沈阳这样的现象也逐渐产生,很多区域内公寓产品咨询者增多。无论是日常到访量还是成交量均有不同程度的提高。与此同时,在沈阳可以看到很多公寓项目打出可以公积金贷款、民水、民电的政策,让人们对于公寓产品有了新的认识。

公寓住宅化在沈阳得到很好的体现 公积金贷款、学区、落户与住宅相差无几

其中22条中指出,自住型公寓享受住宅政策。居民购买的用于自住的新建商住公寓或酒店式公寓,在落户、入学、水电暖民用价等方面享受住宅同等政策。居民购买商住公寓或酒店式公寓,提供的商品房买卖合同中用途项标明自住的,按住宅享受税收、交易手续费政策。

不仅如此,在沈22条11条补充意见中指出购买自住型公寓可用公积金贷款,购50平米商用房办落户等多项政策。多项利好政策出台后,让公寓产品与此前公寓相比已有不一样的属性,公寓产品的居住属性逐步得到体现。

公寓渐受认可 成沈城市民买房新宠

近日,笔者身边的两个朋友纷纷买房置业,选择一环内的公寓产品,这让很多人有些惊讶为何不选住宅的同时,也让人好奇他们选择公寓产品的原因。

其中一位朋友表示:买公寓其中一个原因在于自住、投资并不冲突,自己现在有房子住,再买一套房子可以用来出租,同样也可以用来自住。两者并不矛盾,将来也可以让老人住在这里,不仅大家都有独立的空间,同样也方便照顾。值得一提的是,这种酒店式公寓,拥有很多贴心的服务,方便日常生活与打理。

城市中心的产品更为稀缺 成为很多购房者买房、投资的焦点

而作为太原街核心的城开中心就是其中典型代表。项目不仅支持公积金贷款,且民水民电的收费标准让很多人为之惊喜。此外,由品牌房企上实城开打造的高端写字间、公寓、SOHO,由万科物业整体服务的综合体项目提升整个板块品质,更给想在城市中心投资和自住的人们提供一个选择。

从目前来看,公寓产品日渐走俏,或许将成为沈城市民的买房投资的新选择。

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