全部新闻>正文

沈阳商品住宅去库存效果明显 库存创两年来最低值

2017-04-21 05:38 | 辽沈晚报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:随着政策松绑、贷款利率优惠等叠加效应,沈阳商品住宅去库存效果明显。

网络配图。

随着政策松绑、贷款利率优惠等叠加效应,沈阳商品住宅去库存效果明显。截至3月末,沈阳商品住宅库存 1983 万平方米,创两年来最低值。

来自易居研究院的最新测监数据显示,3 月沈阳商品住宅库存较 2 月减少 20 万平方米,较去年同期的 2084 万平方米也降低 5 个百分点,在此之前的 21 个月,商品住宅的库存面积均维持在 2000 万平方米以上的高位。

就沈阳最近半年的商品住宅供销关系来看,已经连续 6 个月出现供小于销的状况,侧面佐证沈阳在加快去库存上取得实效。

中原地产沈阳研究部负责人田立鹏表示,事实上如果剔除回迁楼、经适房、僵尸盘、已售未备案项目后,真实的库存数量小于 1983 万平,根据他们测算应该在 1600 万平方米以下。

田立鹏说:" 从城市环线带来看,三环至四环间库存面积最大,达到 781 万平方米,二环至三环间 472 万平方米,一环至二环间尚有 151 万平方米。而若从行政区来看,浑南仍是库存面积最大的城区,达 420 万平方米,沈北和于洪分别以 296 万平方米、264 万平方米紧随其后。"

尽管如此,浑南城区在去化上取得的效果还是比较明显。在 RET 睿意德市场及业务发展部高级总监玄兆业看来,这主要得益于沈阳市政府南迁、辽宁自贸区沈阳片区划定等的叠加效应,激发了该区域的活力和认同感,此外还有浑南市政配套完善,几乎是国内领先的新城市建设,且拥有距离母城近的优势,都是浑南城区被关注的加分项。

玄兆业说:" 浑南地区的主要短板是学区配套,如果教育配套再上一个台阶,无论是满足居民教育需求,还是加快该区域的去库存,都会起到更积极的作用。"

不过值得关注的是,沈阳商品住宅去库存取得明显效果,但从易居研究院监控的 35 个重点城市来,沈阳 1983 万平方米的绝对值位居第一,西安以 1902 万平方米库存紧随其后。

随着西安、兰州等西部二线城市纷纷加入限购城市之列,沈阳 3 月新建商品住宅环比涨幅创最近 47 个月之最的背景下,沈阳是否跟随其他城市实施限购,也成为不少居民关注的话题,业内人士认为就目前的环境来看,沈阳近期实施限购的概率偏小。(胡海林)

相关搜索:
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    推荐搜索

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信